同區(qū)不同價(jià)，信義區(qū)新案每坪價(jià)差達(dá)70~200萬(wàn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
同區(qū)不同價(jià)，信義區(qū)新案每坪價(jià)差達(dá)70~200萬(wàn)
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  • 同區(qū)不同價(jià)，信義區(qū)新案每坪價(jià)差達(dá)70~200萬(wàn)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄的房?jī)r(jià)資訊，已經(jīng)成為民眾買賣房屋時(shí)的重要選擇，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)站資料顯示，目前已經(jīng)累計(jì)上線達(dá)4600萬(wàn)人次，而從實(shí)價(jià)登錄也可發(fā)現(xiàn)一些不同的市場(chǎng)資訊，例如同樣是臺(tái)北市的信義區(qū)，此次揭露轉(zhuǎn)運(yùn)站附近的新推案，平均每坪成交約148.5萬(wàn)元，但若是吳興街底的一處新推案，實(shí)價(jià)揭露平均行情為77萬(wàn)元，同樣是信義區(qū)的新建案，成交價(jià)格每坪差距達(dá)70萬(wàn)元。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)揭露最新資料顯示，臺(tái)北市信義區(qū)有新建案交屋登錄，其中位於多筆屬於正忠孝東路五段上，正對(duì)信義計(jì)畫區(qū)的新建案「忠孝101」，高樓層每坪成交價(jià)格約為150萬(wàn)元，高樓層有一戶成交總價(jià)約為5200萬(wàn)元。
 
但同時(shí)間預(yù)售揭露一新推案資料，位於吳興街600巷，揭露多戶成交資料，平均單坪成交行情約為77萬(wàn)元，兩案直線距離約3公里，但單坪價(jià)差可達(dá)70萬(wàn)元。信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，個(gè)案的條件不同對(duì)於房?jī)r(jià)影響甚大，如信義計(jì)畫區(qū)的豪宅案最高成交價(jià)格接近每坪300萬(wàn)元，但換到吳興街的新推案，則房?jī)r(jià)揭露每坪約80萬(wàn)，同樣都是臺(tái)北市信義區(qū)的新大樓，但價(jià)差最高可達(dá)每坪200萬(wàn)元，建議民眾可多多利用實(shí)價(jià)查詢的功能，最好比較標(biāo)的是同一社區(qū)，或者是周邊類似具有替代效應(yīng)的產(chǎn)品交易案例，才能夠比的精準(zhǔn)。
 
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，目前實(shí)價(jià)累計(jì)可查詢的資料超過(guò)100萬(wàn)筆，網(wǎng)路的訪客量超過(guò)4600萬(wàn)人次，目前實(shí)價(jià)登錄已經(jīng)成為民眾買賣房屋時(shí)，相當(dāng)倚賴的詢價(jià)網(wǎng)站，建議民眾使用實(shí)價(jià)資料時(shí)，若遇到行情明顯偏低時(shí)，可留意是否有特別備註事項(xiàng)。